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央行宣布降准,房地产板块发力,会持续吗?

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(记者 郑扬波) 截至2021年12月7日收盘,上证指数涨0.16%报3595.09点,深证成指跌0.38%报14697.17点,创业板指跌1.09%报3368.78点。市场上共有1735只股票上涨,2774家下跌。两市有90余只股票涨幅达到或超过10%。

从盘面上看,航空机场、电力行业、装修建材、房地产服务等行业板块涨幅居前;而能源金属、电源设备、航天航空、电池、半导体等行业板块跌幅居前。此外,租售同权、培育钻石、工程机械概念、超级品牌等概念板块涨幅居前,盐湖提锂、固态电池、激光雷达等概念板块跌幅居前。

央行宣布降准,房地产板块发力,会持续吗?

消息面上,中国人民银行在12月6日宣布,决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次为全面降准,共计释放长期资金约1.2万亿元。

中国人民银行表示,将继续实施稳健的货币政策,坚持稳字当头,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,加强跨周期调节,统筹做好今明两年宏观政策衔接,支持中小企业、绿色发展、科技创新,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

央行宣布降准,房地产板块发力,会持续吗?

银河证券认为,就房地产板块而言,政策对板块估值弹性的影响大于业绩,板块估值一般在基本面处于底部区域开始抬升。行业在风险事件暴露过程中加速优胜劣汰,建议关注优质住宅开发行业龙头股及物业管理公司。

华安证券认为,降准落地对跨年行情起到了强化加持的效果,降准基本确认明年一季度前流动性层面可以给予较强支撑,此外12月增长会呈现弱企稳格局,因此短期内对金融地产行情起到明显催化的效果。

中原地产首席分析师张大伟表示,降准对于房地产而言是利好的,特别是短期银行的贷款额度会有所增加,对购房者而言,降准也能缓解当下房贷较为紧张的状态。

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